A construção de prédios altos em Teresópolis levanta preocupações. Um parecer do Instituto Chico Mendes de Conservação da Biodiversidade (ICMBio) aponta que a lei que permite edifícios de até 20 andares na cidade pode trazer problemas sérios para o Parque Nacional da Serra dos Órgãos (Parnaso). O documento fala sobre possíveis danos à paisagem, ao trânsito e ao meio ambiente. De fato, este relatório técnico destaca o impacto de prédios em Teresópolis, especialmente na região próxima ao parque.
Análise do ICMBio: O Risco da Verticalização
O estudo foi feito em fevereiro de 2026. Atualmente, ele faz parte de um processo judicial. Este processo discute a Lei Complementar nº 351/2025, que deu sinal verde para construções mais altas no bairro do Alto. Segundo o ICMBio, a área que será afetada fica bem perto do parque. Ela está a uns 100 metros de seus limites. A região é a zona de amortecimento, uma faixa de proteção ao redor da unidade de conservação. Portanto, a mudança pode causar um grande aumento de pessoas e prédios na região.
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O parecer técnico mostra que esse crescimento pode aumentar muito o número de carros nas ruas. Consequentemente, isso pode dificultar o acesso ao parque e forçar a infraestrutura da cidade, como o fornecimento de água e a rede de esgoto. Além disso, o órgão não foi consultado durante a criação da lei. Embora não fosse uma exigência formal, o ICMBio afirma que não foi ouvido, mesmo com a proximidade da área com o Parnaso. Esta situação gera um claro impacto negativo para a gestão ambiental local.
Impacto de Prédios em Teresópolis: Alterações na Paisagem
O relatório também alerta para mudanças na paisagem da Serra dos Órgãos. Esta é uma das belezas naturais e turísticas mais importantes da cidade. Conforme o ICMBio, a construção de edifícios mais altos pode esconder pontos famosos, como o Dedo de Deus. A beleza do local é um dos grandes atrativos do parque. Por isso, a verticalização deve afetar a paisagem e a unidade de conservação. Desse modo, o documento reforça o valor cultural, turístico e de identidade da paisagem. Ele relaciona o assunto a critérios internacionais de preservação. O impacto visual é uma das maiores preocupações em Teresópolis.
Disputa Judicial sobre o Impacto de Prédios em Teresópolis
A discussão sobre a lei já está na Justiça. Nesse sentido, o parecer do ICMBio entrou no processo para dar um suporte técnico. Na conclusão, o instituto diz que a proposta pode gerar impactos ambientais e na paisagem. Ele recomenda uma análise mais cuidadosa. A norma também recebe críticas de moradores e de órgãos que fiscalizam. O Ministério Público do Estado do Rio de Janeiro, por exemplo, sugeriu que a lei fosse cancelada. Ele pediu também para suspender as liberações de obras. O motivo foi a falta de estudos técnicos e de participação da população.
Até a última vez que esta reportagem foi atualizada, a Prefeitura de Teresópolis não tinha falado nada sobre o parecer. A situação mostra um conflito entre o desenvolvimento urbano e a proteção ambiental. Assim, a decisão final sobre a lei terá um peso grande para o futuro da cidade e do seu patrimônio natural.